|
Ankara'da yeni alışveriş merkezleri yapılıyor |
|
Cts, 14 Nisan 2007 |
Ankara, yıl sonuna kadar 7 inşaatın tamamlanmasıyla 24 alışveriş merkezine (AVM) sahip olacak. Ancak ardı ardına açılan bu merkezler, kentin arazi avantajını uzun süre sürdüremeyeceğini gösteriyor. 2 yıl gibi bir sürede pazarın doyma noktasına ulaşacağı belirtiliyor. Ankara'da bir süre önce 20 bin metrekarelik AVM'ler yapılırken bugün bu rakam 120 bin metrekarelere kadar çıkıyor.
Bazı Avrupa ülkelerinde toplam AVM alanları 15 milyon metrekareleri bulurken bu rakam Türkiye'de henüz 2.5 milyon metrekare. Bu da özellikle Avrupalı perakendecilerin Türkiye'ye ilgisinin süreceğinin işareti olarak gösteriliyor.
Öte yandan Markaların AVM'lere gösterdiği bu yoğun ilgi, kiraları da oldukça yukarı çekiyor. Kentteki alışveriş merkezlerinde metrekare başına kiraların 150 dolara kadar çıktığı belrtiliyor.
Türkiye'de halen 136 AVM bulunuyor. Bu rakamın 2 yıl içinde 300'ü bulması bekleniyor. Şu an 45'i İstanbul ve 17'si Ankara'da faaliyette olan bu merkezler, Antalya ve İzmir'de de 11'er tane.
Türkiye'nin en büyük alışveriş merkezi, yaklaşık 118 bin metrekare kiralanabilir alana sahip İstanbul Cevahir AVM iken bunu 106 bin metrekareyi bulan Ankara'daki AnkaMall AVM/MİGROS TÜRK AŞ takip ediyor. Ancak Ankara'da süren projelerin bir kısmı boyutuyla AnkaMall'ü geçeceğe benziyor.
Ankara'da yapımı süren AVM'ler şöyle:
Proje adı Açılacağı tarih Kiralanabilir alan (metrekare)
1- Cepa 2007 71.000
2- Forum Etlik 2007 72.500
3- Maltepe 2007 -
4- Zirvekent 2007 27.700
5- Antares 2007 112.100
6- Panora 2007 80.000
7- Galeria 2007 -
8- Kentpark 2008 70.000
9- Söğütözü Designer 2008 -
Ankara'da proje aşamasındaki bazı AVM'ler şöyle belirlendi:
* Eski Un Fabrikası
* TTKB Arsa
* Seki Park
* Ulus Çarşı
* Yunus AVM
* Eski TED Koleji Arsası
Bu yıl bitecek AMV'ler hakkında bilgi:
* CEPA: Celebcioğlu (Üstünçelik) şirketler grubunca Eskişehir Yolu üzerinde yapılıyor. 120 milyon dolara mal olacak. İçinde Türkiye'nin ilk 2 katlı Carrefour'u ile Ankara'nın ilk Bauhaus'u da yer alacak.
* ANTARES: Dolunay İnşaat tarafından Etlik-Kasalar'da yapılıyor. Alışveriş ve yaşam merkezi olan projenin toplam tutarı 350 milyon dolar olacak.
* MALTEPE PROJESİ: Öncüoğlu Mimarlık tarafından inşa ediliyor. İçinde 189 mağaza yer alacak.
* ZİRVEKENT: Yıldız'da Öncüoğlu Mimarlık yapıyor. İçinde "kidsland" (çocuk alanı) ile "fitness" (spor merkezi) de bulunacak.
* FORUM ETLİK: Hollandalı MDC ile Alman TurkMall temellerini attı. 150 milyon euroya mal olacak
* PANORA: Merkez İnşaat Oran semtinde eski milletvekili lojmanları arazisine yapıyor. 90 milyon dolara mal olacak.
* GALERIA: Gülay İnşaat tarafından Eryaman'da yapılıyor. 10 bin metrekare alana sahip olacak
|
